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购买小产权房能贷款吗?

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首先,小产权房价钱是很的,比商品房价格优惠很多!于是好多人都会选择小产权房而一次性付清房款!但是,有一部分人还是无法进行全款购买房子。可是小产权房是没有房产证的,这也对想在银行贷款以小产权房作抵押的人出了难题的。对于一手的小产权,有些开发商可以自己提供贷款还款!而对于二手的小产权房,那么,到底小产权房能抵押贷款吗?小产权房如何抵押贷款?今天深圳小产权房小编就来和大家好好聊一聊:

  一、小产权房能抵押贷款吗?

银行房产抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房没法办理房管局登记手续,因此,小产权房是不可以直接在银行进行抵押贷款的,

当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。因为小产权有居住的属性也代表了流通的价值,这点大家还是有共识的,因此一般小产权房购买者都可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人名义借贷的。

二、小产权房如何抵押贷款?

小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。

1、确定贷款额度,贷款对象与范围。

贷款额度:如以小产权作抵押,额度是根据房产的价值而定,如以个人其他名义,根据所依据的如:工资,保险,车辆等来定

贷款对象:无不良信用记录且有一定经营收入或稳定工资和贷款意愿的自然人

2、确定贷款方式与授信

对经审核符合条件的,由担保公司代提交资料,银行直接批款的方式直接转账到本人银行卡中!

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