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哪里才是深圳天量小产权房的归宿

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深圳小产权房

深圳是中国小产权房问题最突出的城市之一。选择小产权房问题比较突出的城市进行小产权房试点清理。尽管广东省国土资源厅厅长陈耀光表示“广东还没有成为试点省份的计划”,但小产权房改革的声音已经传开。现有的深圳小产权房将走向何方?

农民房是许多新深圳人的租房第一站,其相对便宜的租金正建立在低廉的建房成本,以及大规模的违法扩建之上。许多只求自住,经济条件又不宽裕的人,也选择购买缺乏法律保障的小产权房。目前,深圳保障房工程与制度建设尚未到位,假如小产权房消失了,那些事业刚刚起步的年轻人,和大量收入偏低的底层劳动者,将如何在这座繁华而昂贵的城市中立足和发展?同时,深圳小产权房的购买者中还有大量的投资客,他们的投机炒作方式也在不断发展变化。

在引入诸如购房限制等房地产监管政策后,一些没有门票的投资者将目光投向了“小产权房”。有些人认为“小产权房”有可能好转,或者只是认为房价还有上涨的空间。炒房客大量购买“小产权房”,使房价飙升,同时进一步增加了小产权房的市场需求。目前的小产权房现状在一定程度上是由现行土地制度造成的。如何稳定有序地清理小产权房,妥善处理好农民、小产权房所有者等相关方的利益,维护房地产市场健康发展和社会稳定考验的智慧。

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