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翠岭华庭 — 引领军产房豪宅化的“关外第一盘”

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之所以说翠岭华庭是关外第一盘有两层意思。第一层是它的地理位置,经过新彩隧道跨过梅林关后第一个楼盘就是它,几乎每一个关内上班家住龙华的人每天都能看到它;第二层是说它的售价,目前二手房售价已经达到3到3.5万元/平米,总价从220万到400多万,还需要一次性付清,已经开始引领深圳军产房步入豪宅化。

 

接下来,我们就来全面介绍下翠岭华庭。先说它周边的主要配套。下图中A的位置即为出关第一站,出了翠岭华庭经过民乐公交站总站就到,距离非常近。这也造成了翠岭华庭常年出租率非常高,几乎一出房源就能被秒杀。但需要注意的是,4号线目前高峰时期压力巨大,需要错峰出行。图中B的位置为书香小学,但军产房同其他类型小产权房一样,可以作为申请材料,但是没有积分,需要等其他类型学位的学生排完序之后才能轮后。图中C的位置即为上河坊购物乐园,上河坊购物乐园以加勒比海为装饰主题,虽然刚开始的几年招租进程缓慢,但好在开发商都一直悉心经营,终于形成了目前商业氛围非常浓厚的局面。特别是二楼很多主题餐厅,绿树成荫、花草环绕,再加上时间的洗礼,已经有了非常浓厚的情调,非常适合朋友聚餐、网红拍照,效果非常不错。(上河坊相关图片可以点击这里,在翠岭华庭精选页面看到)D是深圳知名本土开发商星河地产打造的另一个商业主题购物中心——星河cococity,分为上下两层(点击这里浏览详情),也有众多品牌店可供选择。E则是深圳近年发展非常迅猛的龙光地产打造的主题商业玖龙荟所在地,该商业为地铁口零距离的商业项目,目前包括肯德基等众多品牌商家已经在陆续进驻。

 

另外,说说翠岭华庭的交通条件,主要的3条干道分别为上图1处的梅观路、2处的新区大道、3处的南坪快速。这几条道都为深圳南北、东西向的重要干道,因此翠岭华庭去各区都非常方便。下图为非高峰时段前往福田、罗湖、南山的几个地标区域的时间。其中去福田市民中心只需要13分钟,去罗湖国贸只需要26分钟,去南山科技园只需要23分钟。

 

 

 

最后说一下翠岭华庭周边的未来规划。红色五角星的位置为翠岭华庭所在地。在它旁边A的位置有三块紫色地块,规划为政府行政办公用地,目前正在建设中。办公用地周边被绿地环绕,并同时规划了一个小型停车场。在图中B的位置为上河坊同一个开发商开发的商业办公楼地块,目前已经基本建成,对外招租中。C块有大面积空地,目前政府法定图则并未现实将来如何利用,暂时作为储备用地闲置。D块为白石龙音乐公园,目前施工已经进入后期状态,预计2018年底前会正式开放。这个白石龙音乐公园也是它对面的玖龙玺在2015年开盘销售时的一个主要卖点之一。E地块需要说明的是,虽然面积较大,但实际是京广深、广深港铁路设施用地,未来不会有新的规划。

 

翠岭华庭虽然价格高昂,但是地铁口、商业中心、公园等设施一应俱全,加上与福田区仅一山之隔,从而引领军产房走向豪宅化,普通刚需家庭已经难以承受。此项目尤其适合深圳本地家族老一辈与年轻一代分居之后的自住需求。具体情况,请联系小鹿地产客服进一步了解。

 

 

 

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