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投资小产权房风险大吗?

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首先我们来了解一下什么是深圳小产权房?所谓的小产权房其实也就是在宅基地上面盖的房子,换言之,宅基地就是我们上一辈人所居住的房子。众所周知,农村个人的房子都属于宅基地性质,并且面积也大。个别人就开始在自己的宅基地上面建造房子,然后进行销售又或者是出租。鉴于深圳地皮更值钱,所以这里的小产权房也更加的抢手。

入手深圳小产权房,有人是因为自主,有人是因为投资。提到投资,其实这在房地产业行里面已经不是什么新鲜词汇了。如果2008年金融危机的时候,你在深圳购买一套房子,而放到现在的时候怎么着也翻了好几倍了。当然了,现在投资房地产其实也是不晚的。

  那么投资小产权房风险大吗?

有了解过这种房子的人都知道,它价格非常便宜,像深圳南山区地段的小产权房每平方的均价才5000元。相比于每平方米高达近10万的商品房,小产权房确实有着它独一无二的优势。所以,有一部分投资者可能会想着入手小产权房进行投资。

原则来讲,其实投资深圳小产权房是不太适合的。因为这种房子没有房产证,它基本上属于个人性质的房子。双方交易的时候,基本上都是以合同为主。同时,以后再转手的时候也不方便。假如你是想着入手后过几年再出手,这种投资形式我们并不建议。

不过,假如你是入手之后往外面租,这种是可以的。众所周知,现在深圳的人流量特别大,外地人口特别多。再加上商品房价格高,一般的上班族是买不起的。鉴于这种因素存在,租房者居多。只要有房子,基本上不用愁租不出去的。如果入手了深圳小产权房,那么你可能以出租的方式进行投资。因为它总价低,月供也少,基本上用租金来付月供问题也是不大的。

因此,深圳小产权住宅可以投资,但我们要注意投资方式,不建议人们在入手后再转手的人投资,如果是租赁,可以考虑!

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