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中外豪宅共性大分析,帮你把握趋势、决胜未来!

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与通常观点不同的是,全球80%以上的豪宅出身是并不是豪宅,而是随着时间变化、产业迁移、配套完善、人群聚集等共同因素决定后才一步步变成了真正的豪宅。分析这些豪宅,这也为我们投资提供了绝佳的参考,现状很重要,但决定你财富的是对未来趋势的判断。好了,下面小编以1000万为投资本金,带你“购一够”全球各地豪宅,以此分析他们都有哪些共同特点。

 

1、伦敦:伦敦金融城Park Vista Tower公寓  总价925万 2卧2浴  80平方米

伦敦金融城Park Vista Tower 2卧室现代公寓, 2017年8月份竣工,装修简洁舒适,位于14层,中高层,视野良好,可俯瞰伦敦壮观景色,室内面积80平方米,总价100万英镑(约925万人民币),单价为11.56万/平方米。Park Vista Tower公寓交通便利,处于伦敦中心城区,步行5分钟可至Wapping Station,有前往金融城和金丝雀码头的便利交通路线,约15分钟车程。Wapping区内教育资源丰富,有16所幼儿园及托儿所、70所小学、16所中学、7所特殊学校、19所私立学校和皇家玛丽学院和伦敦城市大学两所大学。

 

 

2、香港:中环汇贤居  总价991万  2卧 实用面积41平方米

香港国际金融中心附近中上环太平山高街1号汇贤居一处住宅,楼龄12年,底层西向,建筑面积615尺(合57平方米),实用面积仅为443尺(合41平方米),实用率72%,总价1150万港元(合991万人民币),单价高达24万/平方米,全球排名靠前。但整体配套较为齐备:一是交通设施便利,距离最近的地铁站西营盘500米左右,步行到国际金融中心15分钟,共有多条巴士路线经过,不到半小时就可到铜锣湾。二是教育资源丰富,附近共有17所小学,距离香港大学1公里左右。三是生活配套完善,附近有卜公花园、上环体育场、西营盘邮政局儿童游乐场等设施,可供休闲娱乐。

 

 

3、上海:陆家嘴附近世茂滨江花园  总价950万  1室2厅  85.07平方米

陆家嘴附近世茂滨江花园的1室2厅,2009年建成,精装修,满五不唯一,建筑面积85.07平方米,总价950万,单价为11.17万/平方米。世茂滨江花园位于内环核心区域,有四条地铁和四条公交线路通过,其中距离最近的9号线商城路1000米左右,一站地铁可至陆家嘴金融中心,附近2公里范围内有大型三级甲等综合性医院上海市东方医院。教育资源优质,有浦东新区明珠小学、浦明师范附属小学等重点小学。生活娱乐配套完善,距离上海第一八佰伴商圈不到1000米。

 

4、新加坡:金融中心滨海湾嘉御苑 总价1009万  3卧2卫  112.6平方米

新加坡嘉御苑3卧2卫高级公寓,2018年1月份竣工的新房,精装修,房屋面积112.6平方米,总价211万新币(约1009万人民币),单价为8.96万/平方米。嘉御苑公寓交通便捷,处于中心核心区域的第3邮区,开车5分钟即能到达乌节路购物区,步行10分钟到红山地铁站(Redhill),四站地铁可抵达中央商务区CBD,附近有伊丽莎白医院,项目周边设施便利完善,从公园可步行至滨海湾花园。教育资源丰富,有亚历山大小学、女皇镇小学、颜永成小学、克信女中、红山中学等多所中小学和新加坡国立大学、新加坡理工学院,新加坡管理大学等高校。

 

5、北京:金融街晶华小区 总价1000万  1居室  78.24平方米

金融街西城晶华小区精装修一居室,2008年建成,满二不唯一,建筑面积78.24平方米,总价1000万,单价为12.78万/平方米。晶华小区位于二环内,距离金融街不到800米,小区西门就是公交站,有三条公交路线经过,往西有地铁2号线阜成门站,往东有地铁4号线西四站和灵境胡同,均不超过1000米。周边教育资源丰富,有实验二小幼儿园(知名幼儿园)、北师大附中(北京市首批重点中学)、北京八中(北京市示范重点中学)、中央音乐学院(中国最高等音乐学院)等重点学校。周边配套齐全,医疗条件良好,距离北京大学人民医院(白塔寺院区)500左右、北京协和医院西院1000米左右。生活娱乐便利,小区西侧距离金融街购物广场约800米,到西单商场约1500米。

 

6、纽约:曼哈顿下城区FLATIRON公寓   总价920万  1居室  66平方米

纽约曼哈顿下城区邻近华尔街的精装修一居室公寓,1989年建成,总价920万元,使用面积66平米,单价为13.94万元。公寓位于曼哈顿下城区繁华街道,转角就是华尔街,靠近联合广场公园,交通十分便利,距离6街地铁和14街地铁F、M、L,1.2.3号线及14街地铁和9街地铁PATH距离500米左右,出行十分方便。周围教育资源丰富,有纽约排名No. 6、全美排名No. 38的New Explorations Into Science, Tech and Math High School和纽约排名No. 10、全美排名No. 61的New Explorations Into Science, Tech and Math High School及2016年世界排名53的纽约大学。

 

7、深圳:福田区雅颂居   总价990万  2室2厅  86.99平方米

深圳福田区CBD附近的雅颂居,精装修,2室2厅,2004年竣工,总价990万元,建筑面积86.99平方米,单价为11.38万元。雅颂居位于市民中心附近,出行交通便利,100米内有三个公交站台,多条公交线路经过,不到2000米的范围内有9个地铁站点,距离最近的岗厦北和市民中心站约500米。周边聚集了大量的教育资源,小区自带维多利亚双语幼儿园,对口的天健小学为深圳市一级重点学校。

 

8、波士顿:市中心公寓  总价1049万  1卧1浴  83平方米

波士顿市中心建造于2016年的优质公寓,1卧1浴,总价1049万元,室内面积83平方米,单价为12.64万元。公寓位于市中心Downtown Crossing街区,靠近地标性建筑千禧塔和波士顿公园,距离波士顿金融区仅数分钟路程,最近的公交站和地铁站距离不到100米,交通十分便利。教育资源丰富,包含多所中小学,如Adams Elementary School、Josiah Quincy Elementary School、Eliot Elementary School等。

 

9、东京:新宿区富久町Tomihisa Cross Comfort Tower公寓 总价930万   3卧1浴  75平方米

东京新宿区建造于2015年的Tomihisa Cross Comfort Tower公寓,3卧1浴,位于47层,视野极佳,东京夜景一览无余,总价930万元,室内面积75平方米,单价为12. 4万元。公寓坐落于新宿区富久町,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是新宿御苑前站,步行9分钟即可到达。周边设施完善,临近超市、保育园、商业设施等,生活便利。

 

综上,其实结论已经很清晰:

 

1、CBD零距离:距离CBD(或者其他高薪集中工作区域)距离近,地铁不超过4站、开车不超过10分钟;

2、交通便捷:步行10分钟内可达地铁,驾车通往各个功能区域方便;

3、商圈在侧:有大型购物中心在侧,步行20分钟内到达,驾车不超过5分钟;

4、教育资源丰富:小学、中学等教育资源环绕,再有名校加持更佳;

5、景观加分:有可看繁华城市夜景,可看公园、山水景等的视野;

6、其他配套:音乐中心、博物馆、市政公园、医院。

 

你准备好了吗?投资一套属于未来的经典豪宅!

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