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河东村旧改进入加速期,佳兆业将建235万㎡超级综合体

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河东村项目以“标志性的商业综合体”、“风情商业街”以及“高尚社区”三大概念,共同打造一个国际性的商业综合街区。

首先在商业方面,近40万㎡体量居宝安第一;近百万平住宅面积是壹方玖誉的3倍多;商务办公面积约24万㎡,是壹方中心的2倍。巨大的商业体量,将吸引更多国际品牌入驻。

在沿广深公路一侧,规划建造含有双子塔写字楼,公寓,住宅以及商业于一体的综合体,打造全新城市群。其中设有动力小火车,打通整个项目内部交通,使购物休闲更加便利。

其次,沿着用地西侧的西乡河,打造一个沿河两岸的风情商业街,并与广深公路一侧的商业综合体形成有效衔接,使得整个项目的商业流线有机整合。

最后,在项目用地内部,结合着用地已有的水系景观,采用超高层低密度的设计手法,打造一个宝安区特色的滨水社区。

未来将享受超百万商业综合体带来的繁华,汇集粤港澳大湾区精粹,与深圳下一个四十年同行。

河东旧改项目位于深圳市宝安区西乡街道中心地带,北靠广深公路,东临新安五路,南边就是宝安大道,西沿西乡河。

虽说附近有公路四通八达,但是公交站少,由于河东村面积大,村里的人想要进出还是有些麻烦。

这里一大片区域并无地铁直接穿过,相邻最近的是一公里之外的1号线坪洲地铁站,据说未来规划的15号线中,将会有西乡公园站。

从商业街一路向南出发,所见之景真的是令小编我叹为观止。佳兆业就像是个“拆”字收集器,红色的拆迁字眼随地可见,看来有一定的签约量了。

这里的环境仿佛穿越到上世纪八九十年代,商圈和公共基建简直太落后了。旧改,势在必行!

一进西乡的北门,一眼就能看到头的临街商铺。由于左边的商铺被纳入河东旧改范围,左、右边的商铺看起来有些“同街不同命”。

左手边的商铺好多都关门了,冷冷清清。右手边商铺的热闹依旧,音乐一阵高过一阵,卖力的吸引着行人的注意力。一眼望去,都是些规模甚小的门面生意。

曾经经营各种商品的摊位早已人去铺空,只留下一横排的广告牌。店面门被佳兆业的宣传广告包了起来,展示着未来发展的蓝图。

走到商业街的中段,一边是10元清仓甩卖,一边是“绿场”手机正在上新款手机,门口右边还摆着招聘导购。和三四线开外的小乡镇别无差异。

由于签约赔偿的问题,一个急着清仓走人,一个忙着扩招上新,这应该就是河东旧改的最大矛盾点所在。

穿过不太景气的商铺店面,一条条昏暗狭窄的巷子里,电线乱搭乱连,污水露天排放。一排大写加粗标红的字眼,尽管在光线昏暗的情况下,也依旧醒目。

随着一大批人的搬离,这里的租房市场也彻底冷淡下来,往日招租信息贴的满满的告示板,如今也沉寂下来。

顺着商业街走到尽头,拐个小弯就是西乡河。河里混着污水,散发出阵阵臭气。

河西边(图右)的西乡商业步行街如图所现,十分老气破旧,现已进入旧改阶段(为鸿荣源的旧改项目)。

河东边(图左)则是小编我在现场附近看到最高的、规模最大的商场了!它就是地图中显示的永安商业时装城。

商业街里的唯一一个上档次的商城一副破旧模样,一楼和二楼都是贴满了招租的信息,商铺入住率极低,大多还都是一些不知名的品牌。

其他上面的楼层则是居住房,环成一个圆形,外壁的装潢则是残破不堪,逼仄拥挤的不锈钢窗户棱,多个外挂的空调机,看起来就像是个鸟笼子。

对于城中村的公共建设,自然是会落后一些。这些都是可以理解和想象的,但是在现场,小编我是真的不敢苟同。

这里是2018年的深圳,这样的公厕,真的是很“罕见”了!

还有西乡公园也是如此,充满了与这个时代和地区格格不入的落后感。这种人力助推的大门,红色毛笔蘸油漆料写的告示……真的很落后了。

一群老人带着自己的孙子孙女,在这老旧的休闲设施中,勉强的凑合着自娱自乐。甚至干脆就几人坐在那里,三三两两的望着。

之前的服务处和小卖店之类的,早都不见踪迹,留着一片大门紧闭的废弃仓库。在这里,就连大爷大妈们跳的广场舞也感觉没有那么热闹。

总之,商业街和公共基建的一切看起来都缺乏活力,像极了一个巨大的养老院。“城市更新,人人参与;美好生活,人人受益”,佳兆业提出的口号也正是这个城中村最急迫的需要。

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