当前八大经济现象残酷地告诉你一个事实：房价没有终点

受全球经济周期的影响，接下来很长一段时间，大家会看到以下一系列现象——

1、民间金融信贷类坏账井喷式爆发，越来越多违约、非法集资、跑路事件发生。

2、越来越多的类似区块链项目原形毕露，全部都是谎言，韭菜醒悟的时候一切已晚。

3、银行信贷高利率继续上行，抽贷将加剧一部分中小企业倒闭跑路。

4、股市、债市将经历多轮下跌，持续发酵，大量的人将失去仅有的现金。

5、新一轮经济周期正在形成，未来几年，什么生意都难做，消费不振。

6、反腐和追缴国有资产的工作继续深入以充实财政，大量问题GY陆续出事。

7、企业巨额海外并购投资将被管制，防止外汇流出，维持人民币汇率，一切以稳定为前提。

8、非战乱年代，房产和黄金是避险资产，对于普通人，什么都不要折腾，守好自己的房产和工作，经济一旦回暖，新一轮上涨周期到来的时候你就是赢家。

关于中国经济怎么发展，高层的要求是：不出事。小富靠自身努力，暴富靠经济周期，目前正是市场出清、债务出清的阶段，新一轮资产大涨在2022年前后。

以下是详细分析。

01、

首先是民间金融信贷类坏账井喷式爆发，越来越多违约、非法集资跑路事件发生。为什么信贷类坏账会集中爆发呢？首先，我们要明白债务利息与风险收益的关系。大量信贷类项目，在前期集资的时候，许诺高回报率拼命圈钱，即使是合法募集资金的企业，在市场整体利率上升的时候，也是很难受的。

例如，一些企业在2014、2015年社会利率4-5%的时候，向投资者许诺每年回报率7-10%发行了大量企业债，但是到了2017、2017年社会利率已经上升至7-10%，企业几乎无钱可赚，还要继续偿还利息，于是只能靠借新还旧来维持企业经营，不断举债，根本停不下来，直至现金流被债务压垮，破产倒闭。

这还是合法募集资金的企业，那些许诺10-50%回报率高息筹资的非法企业，更加跑不赢利息成本，时间长了，借新还旧必然衰竭，只能失血而死。

只要前面的利率跑上来，你的利润就会被一点点吃掉，利润减少，自有现金流就会慢慢耗尽，最后崩溃。

除了利率打击，还有挤兑风潮。据说，7月以来，仅杭州一地已有超过14家平台出现失联、警方介入、提现困难等问题。杭州之后，深圳、北京、上海，那些曾经风行一时的P2P平台也出事了。

这一轮P2P爆雷的重灾区在浙江，这里不仅是游资最为活跃的地区，也是楼市限价摇号最为火热的区域。杭州P2P跑路事件，便是从6月开始的。

6月25日，杭州融信保利·创世邸楼盘公开摇号。该项目此次摇号报名要求无房户验资100万、二套的验资200万元，全款300万元。该项目共计20256户购房预登记家庭，简单测算，一次摇号冻结金额就超过了300亿元。

杭州众多P2P平台的现金大把大把地被购房者提走，失血严重，进而接连爆雷。而半年前，南京多个楼盘公开摇号，大量抽血更是给当地的P2P平台钱宝网致命的一击，涉案金额数千亿资金，许多人血本无归，甚至倾家荡产。

P2P只是过路资金，房产才是最终的财富，投资P2P的人最终都是被洗劫的命运。这种投机活动最大秘密是：你没有完全撤出来之前，你都不知道是赚是亏，今天所赚的，明天会一次性赔进去。

02、

越来越多的类似区块链项目原形毕露，全部都是谎言，韭菜醒悟的时候一切已晚。

这几年，中国人什么都炒，无论是之前的大蒜、沉香木、藏獒，还是近几年的比特币、世界杯、区块链。炒风大盛背后是一批批急富青年的财富转移到做局者的手中。

历史上世界任何一个快速工业化的国家都曾经伴随着持续通胀，而这种挥之不去的通胀焦虑无处安放，于是大量投机炒卖就成了人们的宣泄之口。荷兰郁金香泡沫，美国铁路股票崩溃，东南亚轮胎橡胶风潮……

一幕幕，数不胜数…

阳光之下，并无新事，历史一直在重复，但人们是善忘的，前赴后继参与到这种投机炒卖活动中。

我早年在香港工作，曾经与一位金融大佬讨论过投资和投机的区别。那位金融大佬说了一句我至今还记得话：只要人们还有欲望和恐惧，我们就有机会赚到他们的钱。

炒卖什么不重要，它只是一个载体，只要持续影响到他们，不断刺激他们的欲望和恐惧，那么就能判断和引导他们的行为，接下来就能把他们的财富转移到我们手里。

听完他赚钱的逻辑，我日后再也没有碰过任何一个看起来可以赚快钱的投机项目，而是安心做价值投资，长期坚守，真正的投资赚的是时间的价值，而不是投机的运气。

普通人千万不要参与投机活动，击鼓传花的游戏，说不准你就是最后一个。不得不说，这位大佬的确洞察了人性，没有经济学的高深，却耐人寻味。

（这一届韭菜长势不错，依靠卖比特币给韭菜的李笑来转移了大量的财富进自己口袋）

很多人对投资一无所知，以为投资就是要“赢”，要“赚钱”，其实不是。拥有这种思维的人，十有八九都是亏钱的。为什么呢？

一个股票，你认为它接下来会有利好消息，能够大涨，如市场政策放开，企业并购、技术突破等。所以会大涨，于是你大量买入。

可是这种“赢”的博弈因素，不是个人可以控制的，政策什么时候出谁也说不准，并购随时会失败，技术也可能无法攻关，所以基于“赢”的角度去投资这个股票，无异于买彩票，赌大小。

以上是“套利思维”，正确的做法是“套险思维”，也就是买入一个跌无可跌，安全边际极高的投资品，然后长期持有，等待暴涨。

03、

我们都知道房产投资圈内有一个大咖在2016卖掉了一部分上海的房产，大量建仓重庆，并且喜爱大面积，低单价，他这种做法就属于“套险思维”。

跌无可跌，没有回撤！那意味着什么？意味着你绝对亏不了，本金肯定安全，而且它一涨，就是大赚。在一个资金流动性良好的市场，跌无可跌之时，便是大涨的前夕。

另外，这位大咖，极少买学位房，因为学位房要“赢”，要“赚钱”，必须依靠政策，然而学区划片年年调整，个人并不能将主动权掌握在手，一旦名校被划走，房价暴跌就亏损严重。

套利的人，总是干不过套险的人，我们真正该为房子埋单的只有两个指标，这两个指标亘古不变，那就是：房子的位置和面积。

所谓开发商品牌、花园美景，豪华装修，我们一概不接受高溢价。因为花园美景会破败，装修会残旧过时，到你卖的时候，就卖不出原来的价钱了，它“赢”的因素并不掌握你手中。

从房产投资逻辑看区块链投机活动，未来几年，将有更多类似的区块链项目一步步崩溃，大量的人将被做局者洗劫一空。

财富是观念的产物，观念转移，财富就会逃逸，当人们都醒觉时，对区块链就避之不及了。

04、

还有另外几个现象，比如说银行信贷高利率继续上行，抽贷将加剧一部分中小企业倒闭跑路。

不少重资金型的企业，债务到期之后，银行不再借款，将面临现金流断裂的境地。抽贷令到一部分企业不得借高息维持，开始最后的挣扎疯狂，直至最后一根稻草压垮骆驼。

再比如说，股市、债市将经历多轮下跌，持续发酵，大量的人将失去仅有的现金。

市场资金减少，企业倒闭，人们最先卖掉的是什么？不是他们妻儿老小安身立命的住房，而是流通性极大的股票、债券、基金。为了回笼资金，继续生活下去，人们会逐渐抛售手里的理财产品，同时收缩消费，开始过冬。

而且，新一轮经济周期正在形成，未来几年，什么生意都难做，消费不振。

利率与债务牵一发而动全身，企业倒闭，生产和需求都发生了大面积经济紊乱，整个体系恢复正常秩序，需要几年的时间。

加上人们紧缩消费，市场进一步萎缩，企业产能更加过剩，价格越卖越低，几乎没钱可赚。这时堆积大量库存的企业将被迫退出，市场出清之后，竞争对手少了，价格重回正轨，活下来的企业又开始正常运转了。

反腐和追缴国有资产的工作继续深入以充实财政，大量问题官员陆续出事，被抓或离奇死亡。（海航最近走了一位）

地主家也没粮了，债务这么多，只有一手搞经济，一手抓大户，增量存量一起抓，两手来钱，充实国库。嘉靖皇帝有一句话流传千古：不掠之官商，便掠之于民。

反腐工作，不但有利于追缴违法资金，还能提高行政效率，早年上层的大量拨款，去到下面被层层拔毛，真正用到改善民生的资金少之又少。

例如，省里拨一笔5000万的乡镇公路建设资金下去，真正用到公路上的又有多少呢？反腐是利国利民的好事，基业长青的大事。大到国家，小到企业，都有反腐监察，恒大、华为、阿里每年查出内部贪腐问题，并不少。

或者，企业巨额海外并购投资将被管制，防止外汇流出，维持人民币汇率，一切以稳定为前提。

不少企业海外投资大部分都要收回，企业家反复重申不会撤资中国，表忠心，稳定社会舆论。之前几年，他们动辄就海外投资几百亿，导致外汇流出，影响人民币汇率，以后这种情况将会受到遏制。

05、

非战乱年代，房产和黄金是避险资产，对于普通人，什么都不要折腾，守好自己的房产和工作，经济一旦回暖，新一轮上涨周期到来的时候你就是赢家。

经济什么时候回暖，贸易战会不会真的打起来？在我看来，中美经济依存度大，特朗普喊得响是为了维持选票，谋求连任，实际上根本打不起来。

经济危机来了，房价会跌吗？会，不过跌了之后，紧接着就是涨，因为任何一个政府都不会坐视经济崩溃，政权丢失，一定会出手救市。

2008年经济危机，央行干预后，似乎一切风平浪静完美无瑕——本该倒闭的企业没有倒闭、本该债务破产的公司毫发无损、贷款人债务违约似乎并没有对经济造成那么大的危害，冤有头、债有主，那谁受损了呢？

答案是所有持有现金的人。超发货币去挽救企业，挽救经济危机，实际是以牺牲持有现金的人的购买力去保住资产和维持债务，以减少银行、企业破产带来的社会混乱。

通俗一点来说，没钱还就印钱。越是打贸易战，中国越是要维持国内资产和债务的稳定，如果楼价下跌，大量银行、企业破产，这不等于给美国财团制造了一个低价收购中国公司，大量割羊毛的机会么？

别傻了，贸易战是利好楼市的，真理总是掌握在少数人手中，它是跟普遍认识相反的。

稳定压倒一切，天朝最大的秘密藏在房产里，房产作为社会压舱石和避险资产，二十年内都不会有大问题。即使危机来了，房价并不会下跌，反而引起救市造成急升。经济一差，房产这个夜壶就要拿出用一用，提振市场。

回忆一下2008年、2012年、2015年危机之后，中国楼价是不是暴涨了？

中国13亿人，GDP每年还有6.5%，房价哪怕回调，也是为了将来涨得更高，千万不要幻想中国楼价暴跌进而抄底，因为可能你到80岁，中国GDP回落至2%时才会看到真正的暴跌，可你的一生也快结束了。

最后：通胀不止，楼价无顶。